A vendre Maison - Terrain 451 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

Optimisez votre achat : acquérez une résidence principale et un actif générateur de revenus dans la même opération. Cette propriété de 270 m² habitables, alliant parfaitement rendement et qualité de vie, représente une opportunité rare sur le marché. Le Projet : Rendement Immédiat & Cadre de Vie Exclusif · Actif Garanti : Le T4 de 90 m² est déjà loué et génère un revenu annuel stable de 11 232 € (936 €/mois), venant directement alléger votre mensualité de crédit. · Résidence Principale : Le Duplex T7 de 181 m² vous offre un espace de vie généreux avec piscine privative, pour votre confort familial. Deux Stratégies Gagnantes pour un Seul Bien 1. Pour votre Résidence Principale : · Réduisez le coût de votre emprunt et augmentez votre pouvoir d'achat immobilier grâce à un revenu locatif annexe sécurisé. · Vivez dans un cadre spacieux et agréable, tout en construisant votre patrimoine. 2. Pour un Investissement Stratégique : · Bénéficiez d'un rendement immédiat et d'une forte rentabilité locative sur le T4. · Le duplex T7 peut être votre pied-à-terre, une colocation à haut rendement, ou revendu séparément Lot 1 (T4) 89,70 m² + 11 232 € Revenu garanti Lot 2 (Duplex T7) 181,25 m² Votre résidence principale ou projet d'investissement Avec piscine Passez à l'Action : Cette configuration est idéale pour un premier investissement ou pour optimiser votre patrimoine existant.-- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-maison-reunion.html ou contactez moi : David VOLO Négociateur(trice) Immobilier au [coordonnées réservées] - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi au [coordonnées réservées] pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr