A vendre T5 5 pièces Sainte-Marie (97438) - Réunion

Découvrez ce magnifique appartement T5 duplex de standing situé au cœur du quartier résidentiel de Duparc, Ste-Marie. Sa surface totale est de 148,73 m² dont 117,36 m² Carrez. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Agencement intérieur : • Vaste séjour/salle à manger • Cuisine ouverte agencée et équipée avec des prestations de qualité • 3 chambres dont la principale de 31m² • 2 salles de bains élégantes • 2 WC dont un avec espace buanderie intégré Espaces extérieurs & annexes : • Agréable varangue de 13,21m² en entrée • 2 box de rangement privatifs • 2 places de stationnement ( 1 en sous-sol et 1 en extérieur). Résidence intimiste, fermée et sécurisée , parfaitement entretenue (Ravalement effectué en 2024). Cadre paisible en périphérie de Sainte-Marie tout en restant à proximité des grands axes et commodités. Ce bien d’exception sur le secteur est idéal comme résidence principale pour une famille recherchant à la fois confort, sérénité et praticité. Copropriété de 24 lots principaux (dont 16 usage habitations, et 8 en commerce et bureaux) et 40 lots de stationnement. Pas de procédure en cours. Date de construction : 2010 /// Taxe Foncière 2025 : 2 350 € /// Surface Carrez : 117,36 m² /// Charges de copropriété trimestrielles : 343,71€ /// Diagnostics : à faire /// DPE : non soumis /// ECS Ballon électrique 150L /// Etat du bien : Excellent _ pas de travaux à prévoir. /// Positionnement : en R+1 sur 2 niveaux /// Accessibilité : Escalier /// Occupation : vendu libre Prix de vente 398 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème disponible auprès de l’agence ou bien sur notre site internet www.interfas.re. Référence de l’annonce 12481 – Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l’agence INTERFAS au [coordonnées réservées] _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510 _ email : [coordonnées réservées]