Achat Terrain 3099 m²

Située dans le quartier recherché de Sans Souci, sur la commune de Saint-Paul, cette parcelle de terrain de 3 099 m² offre un cadre naturel et apaisant, tout en bénéficiant d’un bon potentiel de développement.
Accessible et bien située, elle constitue une opportunité idéale pour un promoteur, notamment dans le cadre d’un projet de petit lotissement.

Une servitude de passage de 144 m² est à créer au profit d’une parcelle voisine, sans compromettre les possibilités d’aménagement du terrain.

Règlement d’urbanisme – Zone U4c

Le terrain se situe en zone U4c, dont les principales règles d’implantation sont les suivantes :

* Les constructions peuvent être implantées en limite séparative sur 10 mètres maximum ;
* En cas de construction en limite, la hauteur maximale est limitée à 6 mètres sur une bande de 3 mètres
* En cas de retrait, un recul minimal de 3 mètres est requis
* La hauteur maximale à l’égout du toit est fixée à 6 mètres, et la hauteur au faîtage à 9 mètres

Ces restrictions ne s’appliquent pas aux constructions aidées ou relevant de procédures de résorption d’habitat insalubre

Prix de vente 691 600 € HAI
Prix net vendeur : 665 000 €
Honoraires d’agence : 26 600 € TTC (soit 4 %, à la charge de l’acquéreur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques