A vendre Terrain 853 m² Saint-Paul (97460) - Réunion

HA.IMMO vous propose à la vente une parcelle de terrain entièrement constructible de 853 m², à fort potentiel, située à Saint-Paul, dans le quartier résidentiel et recherché de l'Étang Saint-Paul. Ce secteur calme et dynamique se compose principalement de résidences individuelles et collectives, avec une mixité de logements, incluant notamment une part de logements sociaux. La parcelle bénéficie de deux accès indépendants, chacun sécurisé par un portail, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur. Sur le terrain se trouve une maison inachevée, construite en 1984, d'une surface de plus de 231 m² répartis sur deux niveaux. A ce jour, il s'agit d'une construction en ruine, destinée à être démolie. Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain est situé en zone U1c, classée comme zone résidentielle mixte. Cette zone offre d'importantes possibilités de construction, avec une hauteur maximale à l'égout (He) fixée à 15 mètres et une hauteur au faîtage (Hf) à 19 mètres. Le tout-à-l'égout est disponible dans le secteur, mais le terrain n'est pas encore raccordé. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit pour de la promotion, un investissement locatif ou la réalisation d'une grande résidence familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Vanina TREMOULU (EI) [coordonnées réservées] [coordonnées réservées] Agent commercial EI : RSAC: 432 017 713 Réseau mandataire HA.IMMO N° mandat 975125 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels liés à ce peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques .gouv.fr Vanina TREMOULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432017713 - SAINT DENIS.