A vendre Cession de bail Saint-Leu (97436) - Réunion

Vue mer imprenable, belle surface exploitable et fort potentiel d'aménagement. Ce local face à l'Océan bénéficie d'un emplacement rare, sur un axe passant très fréquenté, à la fois touristique et commerçant. Ce local de plain-pied en bon état propose une surface intérieure d'environ 100 m², prolongée par un extérieur de 200 m² permettant une exploitation complémentaire selon votre activité (espace de vente, showroom, exposition, salon de thé, glacier, crêperie, jardin de bien-être, etc.). Toutes activités possibles sauf restauration du soir (clause au bail). Le cadre est idéal pour un commerce de service, une boutique, un concept store, un salon, ou une activité libérale. Accès facile, visibilité maximale et environnement dynamique. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 1 740 euros Cession du droit au bail : 65 850 euros Prix hors honoraires : 55 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 850 euros TTC Excellent emplacement en bord de mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez-nous au [coordonnées réservées]. (19.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)