Immobilier Réunion : les chiffres exclusifs du 1er semestre !
L'apparence du marché : nous enregistrons une baisse du prix moyen de vente de près de 7.000 euros par rapport au 2ème semestre 2024, mais....
Le regard de l'Expert : ce phénomène est davantage du à la baisse relative du nombre de ventes de villas qui impacte à la baisse la valeur moyenne de vente tous types de biens confondus.
La réalité du marché : La valeur moyenne d'échange des appartements franchit le cap des 160.000 euros (net vendeur), en augmentation par rapport au second semestre 2024 alors que la valeur moyenne des maisons reste constante, à 314.210 euros. A noter que cette hausse - pour les appartements - ne doit pas être comprise comme une hausse des prix mais bien comme une augmentation du panier moyen consentie par les acquéreurs...
Sur les fondamentaux : le marché reste tendu avec des délais de ventes inchangés par rapport au semestre précédent (plus de 5 mois en moyenne !) et toujours près de 7 ventes sur 10 conclues après une négociation du prix à la baisse...
Toutes les précisions dans cette vidéo !