A vendre Neuf Maison 4 pièces - Terrain 7.61 m² GRAND GAUBE () - Maurice

Opportunité exclusive pour les résidents et la diaspora : Programme de 5 villas individuelles en résidence privée, nichées dans un quartier résidentiel paisible à Bain Boeuf – 2 villas disponible uniquement ! Les atouts du projet : •Emplacement idéal : à seulement 8 minutes à pied de la plage de Bain Boeuf •Résidence privée et sécurisée •Villas modernes en duplex de 1100 pi² habitables •3 chambres dont 2 en suite à l'étage, et 1 chambre/bureau au rez-de-chaussée •Terrains spacieux de 7,61 à 7,66 perches •Piscine optionnelle (5x3m ou 6x4m – non incluse dans le prix) •Jardin paysager •Finitions de qualité (vendues non meublées) •Accès notarié sécurisé via SCIA Description technique des villas : Construction par étage : •Rez-de-chaussée •Premier étage •Escaliers en béton •Fosse septique, regards •Enduit intérieur et extérieur •Menuiserie bois (selon les rendus 3D) •Ouvertures en aluminium •Décoration en pierre naturelle (si applicable) •Peinture intérieure et extérieure •Étanchéité toiture •Tuyaux pour eaux pluviales •Aménagement paysager •Travaux d’infrastructure •Piscine (en option) Installations encastrées – MNEP : •Électricité : prises, interrupteurs, 4 points de climatisation (3 chambres + salon) •Plomberie : eau chaude/froide dans les 3 salles de bains et la cuisine Éclairage fourni – Cour & villa : •8 lumières extérieures : o3 dans le garage (latéral) o4 sur la clôture (entrée et côtés) o1 à l’arrière de la villa •3 lumières intérieures : o1 sur la terrasse étage o1 sur la terrasse entrée rez-de-chaussée o1 au-dessus de la porte de service Appareils sanitaires inclus : •3 toilettes •3 flexibles de douche •3 douches •3 lavabos Revêtements de sol : •Parquet stratifié (3 couleurs au choix) avec plinthes – toutes zones intérieures •Vinyle – cuisine & 3 salles de bains Carrelage : •Terrasse & balcon : 2 couleurs au choix •Cabines de douche : 2 couleurs au choix Équipements : •1 chauffe-eau solaire (270–290 L) •1 pompe à eau extérieure •1 réservoir d’eau de 1000 L •Cuisine moderne équipée CUISINE HABITAT by ALVIC (5 coloris) avec : oRéfrigérateur oMicro-ondes oFour oLave-vaisselle oÉvier + robinetterie (eau chaude/froide) oPlaque à induction oHotte oRangements Stores : •Stores en bois – chambres •Stores en aluminium – cuisine •2 stores Lumi Voile – entrée RDC + suite parentale Autres : •Portes intérieures affleurantes (2 modèles au choix) •Salon de jardin extérieur (4 à 6 personnes) •Barbecue charbon •Kit de caméra CCTV (4 caméras) •Portail motorisé Conditions de vente : •Prix de lancement : Rs 6,7M •Dépôt initial : Rs 3M •Appels de fonds sécurisés chez notaire, débloqués selon les étapes de construction •Début des travaux : Février 2026 •Livraison prévue : Septembre–Octobre 2026 •Signature et paiements uniquement chez notaire •Frais de notaire : Rs 200,000 Mandat : 2753GB Un investissement sûr dans un emplacement de choix, que ce soit pour y vivre, louer, ou profiter de vacances à l’île Maurice. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure, et planifier une visite du site. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou une éventuelle visite, Noemie au [coordonnées réservées], disponible sur WhatsApp Adresse mail: [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 16A71244, Numéro de mandat: 2753GB Tél. commercial: [coordonnées réservées]